7 Wohnungsanzeigen, die zeigen, was eine Wohnung im Kranhaus kostet

Eine Wohnung im Kranhaus kaufen? Zu den Häusern im Rheinauhafen haben viele Kölner ein zwiespältiges Verhältnis: „Kein richtiges Veedel“, sagen die einen. „Tolle Architektur und Atmosphäre“, finden die anderen. Zweifellos ist das Wohn-Kranhaus im Rheinauhafen eines der exponiertesten Wohngebäude in Köln. Klar auch, dass es nicht ganz günstig ist, wenn man sich hier eine Wohnung kauft oder mietet. Aber wie viel muss man genau auf den Tisch legen, wenn man eine Wohnung im Kranhaus in Köln kaufen oder mieten möchte?

Ich habe mir angeschaut, welche Wohnungsangebote es derzeit für das Kranhaus auf dem Markt gibt – und habe einige Anzeigen zur Miete und zum Kauf gefunden.

Fakten zu den Wohnungen im Kranhaus

Das Kranhaus ist zweifellos eines der bekanntesten Wohngebäude in Köln. Es ist das nördlichste der drei Kranhäuser. In den beiden anderen Kranhäusern sind Büroflächen untergebracht. Die Fakten:

• 133 Eigentumswohnungen
• Fertiggestellt im Oktober 2010
• 15.000 Quadratmeter Wohnfläche (entspricht etwa 2 Fußballfeldern)

Auf einer der Penthouse-Wohnungen im 18. OG mit 230 Quadratmetern Wohnfläche und 200 Quadratmetern Terrasse stehen drei Olivenbäume aus Italien. Sie sind über 200 Jahre alt haben maßgefertigte Pflanzkästen, wie die Firma Richard Brink hier erläutert hat. Hier wohnt der Möbel-Millionär Michael Marquardt (u.a. „Marquardt Küchen“) seit 2011. Er kaufte die Wohnung für damals 2,5 Mio. Euro, wie der Express 2013 berichtete.

Auch sonst ist das Kranhaus weit von einem normalen Wohnhaus entfernt. Unten gibt es einen Empfang und Concierge. Rein kommt nur, wer hier wohnt, oder zu Besuch ist.

Was kostet es nun, wenn man hier wohnen will? Ich habe acht Wohnungsanzeigen ausgewählt, die zeigen, was es kostet, aktuell eine Wohnung im Kranhaus des Rheinauhafens zu kaufen oder zu mieten. Zunächst kommen sechs Anzeigen zur Miete, dann folgen zwei Anzeigen, um eine Wohnung im Kranhaus zu kaufen.

Rheinauhafen Köln: Wohnung im Kranhaus mieten

Bei 133 Eigentumswohnungen gibt es immer Wohungen, die ganz normal auf den gängigen Plattformen im Internet angeboten werden. Ich zeige euch hier jeweils in der Übersicht die Größe, den Preis und welcher Quadratmeterpreis sich daraus ergibt.

Wohnung zur Miete im 8. Stock

• Größe: 60 Quadratmeter
• Kaltmiete: 2450 Euro
• Nebenkosten: 350 Euro

Hier bewohnt man eine 60 Quadratmeter-Wohnung im 8. Stock des Kranhauses. Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine offene Küche. Eine Einbauküche ist bereits in der Wohnung mit drin. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Kosten: 225 Euro pro Monat. Zur Wohnungsanzeige

• Warmmiete pro Quadratmeter: 40,8 Euro

Poll erstellt mit Riddle.com

Wohnung zur Miete im 15. Stock

• Größe: 99 Quadratmeter
• Kaltmiete: 1830 Euro
• Nebenkosten: 400 Euro

Diese 99-Quadratmeter-Wohnung ist im Vergleich zu den anderen Wohnungen etwas günstiger: Obwohl zur in der 15. Etage liegt, kostet sie „nur“ 1830 Euro Kaltmiete. Die Nebenkosten betragen 400 Euro. Allerdings kein Domblick, sondern zur anderen Seite. Die Warmmiete beträgt 2390 Euro Zur Wohnungsanzeige

• Warmmiete pro Quadratmeter: 21,10 Euro.

Wohnung zur Miete im 15. Stockwerk

• Größe: 127 Quadratmeter
• Kaltmiete: 2750 Euro
• Nebenkosten: 750 Euro

In dieser Wohnung kann man hoch hinaus ins 15. Stockwerk. Die 3-Zimmer-Wohnung hat zwei Balkone – und auch einen Panoramablick auf den Kölner Dom. „Purismus und Wohnlichkeit verschmelzen hier zu einer einzigartigen Symbiose luxuriösen Wohnens“, heißt es in der Anzeige. Neben einer Fußbodenheizung gibt es auch eine Fußbodenkühlung. Zur Wohnungsanzeige

• Warmmiete pro Quadratmeter: 21,65 Euro

Wohnung zur Miete im 16. Stockwerk

• Größe: 89 Quadratmeter
• Warmmiete: 3600 Euro
• Nebenkosten: —

Diese 89 Quadratmeter mit Blick auf den Rhein und das Siebengebirge kann man für 3600 Euro inkl. Nebenkosten haben. Die Stellplatzmiete beträgt noch einmal 225 Euro pro Monat. Für die Kaution muss man 10800 Euro locker machen. Die Wohnung wird ausschließlich mit Möbeln vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

• Warmmiete pro Quadratmeter: 29 Euro

Wohnung zur Miete im 10. Stock

• Größe: 60 Quadratmeter
• Kaltmiete: 1380 Euro (Nebenkosten nicht angegeben)

Diese Wohnung liegt im 10. Stock, hat eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Rheinblick. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gibt es in der Anzeige nicht (zur Wohnungsanzeige)

• Kaltmiete pro Quadratmeter: 23 Euro

Wohnung zur Miete im 13. Stock

• Größe: 55 Quadratmeter
• Kaltmiete: 1400 Euro
• Nebenkosten: 290 Euro

Die Miete für diese Wohnung erscheint aufgrund der im Vergleich geringen Größe als ziemlich gering: 55 Quadratmeter im 13. OG (mit Panoramablick auf Köln) werden hier für 1400 Euro kalt angeboten. Hinzu kommen noch 290 Euro Nebenkosten, also 1690 Euro warm (zzgl. Heizkosten). Hier gelangt ihr zum Angebot, das im Vergleich pro Quadratmeter dann aber nicht wirklich günstig ist. Das Angebot ist mittlerweile archiviert.

Die Anzeige endet mit dem Satz: „Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie.“

• Warmmiete pro Quadratmeter: 30,72 Euro

Anzeige:

Rheinauhafen Köln: Wohnung im Kranhaus kaufen

Im Vergleich zu den Mietangeboten sind die Kauf-Angebote für Wohnungen im Kranhaus des Rheinauhafens schon deutlich geringer. Kein Wunder, ist diese Immobilie doch eine attraktive Anlage, dessen Wert weiter steigt, wie die Quadratmeterpreise für diese beiden Wohnungen zeigen. Sie liegen mittlerweile deutlich über 10.000 Euro.

Wohnung zum Kauf im 17. Stockwerk

• Größe: 170 Quadratmeter
• Kaufpreis: 4,25 Mio.

Diese Wohnung liegt im 17. von 18 Stockwerken. Die 35 Quadratmeter große Terrasse bietet einen Traumblick auf den Rhein. Hier liegt einem Köln zu Füßen. Die Wohnung ist noch bis Dezember 2024 vermietet. Der Mieter zahlt 8350 Euro Kaltmieter zzgl. 1250 Euro Nebenkosten. Zum Kaufpreis kommen noch die üblichen Nebenkosten, die bei der Summe natürlich entsprechend ausfallen: Die Maklerprovision beträgt rund 150.000 Euro, die Grunderwerbssteuer mehr als eine Viertel-Million. Zur Wohnungsanzeige

• Kaufpreis pro Quadratmeter: 15.384 Euro

Wohnung zum Kauf im 14. Stockwerk

• Größe: 99 Quadratmeter
• Kaufpreis: 1,4 Mio.

Diese 99-QM-Wohnung besteht aus drei Zimmern. Wer die Wohnung gekauft hat, muss monatlich dennoch einige Zahlungen leisten: Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 699,48 Euro. Im 11. OG des Hauses gibt es einen Mieterkeller. Der Tiefgaragenstellplatz kostet pro Monat 194 Euro. Zur Wohnungsanzeige

• Kaufpreis pro Quadratmeter (ohne Nebenkosten): 14.141 Euro

Lesetipp zum Rheinauhafen: Hier lest ihr 6 Fakten zum Rheinauhafen, die kaum jemand kennt