Uni Center Köln: 5 Geheimnisse zu Kölns größtem Wohnhaus

Es ist eines der größten Wohnhäuser in ganz Europa. Gemessen an der Anzahl der Wohnungen gibt es keinen Komplex in Köln, der noch mehr Wohnungen unter einem Dach vereint. Im Kölner Uni Center an der Luxemburger Straße gibt es unglaubliche 968 Wohnungen. Von der 1-Zimmer-Studenten-Wohnungen bis zum großen Penthouse mit Terrasse ist alles dabei.

Vor ziemlich genau 50 Jahren – im August 1973 – konnte die ersten Mieter in das Haus einziehen. Wer zum ersten Mal im Uni Center am Empfang steht, hat zunächst Probleme, den richtigen Aufzug zu finden. Und ganz schnell hat das Gebäude mit einer Höhe von 134 Metern und bis zu 45 Etagen einen verschluckt. (Foto: Raymond Spekking CC BY-SA 4.0)

Tatsächlich gibt es auch Menschen, die seit Jahrzehnten im Uni Center wohnen. Während es auf vielen Fluren anonym zugeht, kennen sich andere schon ewig. Die Lage macht das Uni Center auch heute zu einem gefragten Wohnhaus. Das Uni Center liegt fußläufig zur Uni, die Bahnstation ist direkt vor der Tür. Von vielen Wohnungen kann man den Dom sehen. Der Komplex hat unglaubliche 40.000 Quadratmeter Wohnfläche. Rund 1500 Menschen leben hier.

Hier lest ihr fünf weitere interessante Aspekte zu dem riesigen Wohn-Komplex:

Uni Center Köln: Der Preis-Anstieg in 20 Jahren

Wer vor 20 Jahren hier eine Wohnung gekauft hat, hat heute ein gutes Geschäft gemacht. Eine 1-Zimmer Wohnung war damals für rund 30.000 Euro zu haben. Heute kostet eine 1-Zimmer Wohnung zwischen 110.000 und 150.00 Euro. Eine gute Rendite allein für den Wohnungspreis.

Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich für Sülz hier dennoch moderat: Für eine renovierte 97 Quadratmeter-Wohnung in der 19. Etage zahlt man in diesem Angebot aktuell 360.000 Euro. Kein Vergleich zu anderen Angeboten in Köln.

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Ein Hochhaus mit so vielen Etagen hat auch seine Schattenseiten. Schon früher mussten hier Sicherungsmaßnahmen ergriffen werden. So waren schon damals an den öffentlich begehbaren Balkonen Netze angebracht.

Luxus-Penthouse auf dem Dach

Im 41. Stock des Uni Centers gibt es ein Luxus-Penthouse, das 2021 zum Verkauf stand. Wer es damals kaufen wollte, musste 2,1 Millionen Euro für die 135 Quadratmeter Wohnung auf den Tisch legen. Ein Preis, der heute vermutlich noch einmal deutlich höher ausfallen wird. Eine Terrasse quasi auf Augenhöhe gab es mit dazu.

378 Wohnungen gehören dem Kölner Studentenwerk, die zwischen 14 und 24 Quadratmeter groß sind. Und das seitdem das Gebäude besteht. Wer hier als Student eine Wohnung ergattert, zahlt laut Liste des Studentenwerks zwischen 273-359 Warmmiete. Ein Traum für Studenten bei der Lage. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem.

Jeder muss am Pförtner vorbei

In das Gebäude kommen seit jeher nur Leute, die einen Schlüssel haben, oder sich anmelden. Wer zu Gast ist, muss beim Pförtner vorsprechen. Der ruft die Person an. Dann wird man durchgelassen – mit kurzer Einweisung, wo man entlang muss. Die Müllschlucker sind übrigens auf den jeweiligen Etagen, wie man es aus Hochhäusern aus dieser Zeit kennt. Der Abfall fällt dann durch einen Schacht runter in die entsprechende Tonne.

Die Aussicht hat ihren Preis: Hier kann man über ganz Köln gucken. Und es gibt auch immer mal wieder freie Wohnungen. Kein Wunder bei der Masse an Wohneinheiten. Ein aktuelles Beispiel: In der 30. Etage kann man aktuell auf 43 Quadratmetern für 1030 Euro Warmmiete einziehen. Das Quadratmeterpreis für die Kaltmiete beträgt knapp unter 20 Euro. Es gibt aber auch Angebote, wo man deutlich weniger zahlt.

Welche Erfahrungen hast du mit dem Kölner Uni Center gemacht? Schreib mir eine E-Mail oder einen Kommentar unter diesem Artikel.