Die Hohe Straße ist verwahrlost wie noch nie – ein Rundgang

Leerstand, Billig-Läden, Elend: Wer über die Hohe Straße geht, der sieht keine repräsentative Einkaufsstraße mehr, sondern einen nie dagewesenen Grad der Verwahrlosung. Die Hohe Straße ist das Tor zu Köln. Wer vom Bahnhof aus in die Stadt geht, tut das häufig durch die enge Straße. Touristen und Menschen aus aller Welt, lassen sich von hier aus in die Stadt treiben. Und es ist Kölns bekannteste Einkaufsstraße.

Eigentlich sollte sie auch repräsentativ sein. Doch die Hohe Straße hat sich in eine Billig-Meile mit Ramsch, Fast-Food und Süßigkeiten gewandelt. Ein Rundgang über die Hohe Straße zeigt, wie heruntergekommen die Kölner Einkaufsmeile mittlerweile ist.

Hohe Straße: Gefälschte Deutschland Trikots offen im Schaufenster

Wer vom Wallraffplatz aus durch die Hohe Straße geht, dem fällt sofort auf: Hier duftet es, wie auf einer Kirmes. Zuckergeruch liegt in Luft. Grund dafür sind zahlreiche Süßigkeiten-Läden, die nun dort sind, wo früher bekannte Mode-Läden waren. Die „Candy Shops“ liegen neben Ramsch-Mode Läden, in denen zuletzt sogar gefälschte Deutschland-Trikots für 20 Euro ganz offen im Schaufenster zum Verkauf angeboten wurden. Der WMF-Laden auf der Hohe Straße hat Räumungsverkauf und schließt bald.

Zu Beginn der Hohe Straße gibt es noch einige wenige Läden bekannter Marken, wie Rimowa, S. Oliver, Ralph Lauren, Tamaris oder Läderich Feinkost. Den Großteil der dann folgenden Geschäfte sind Süßigkeiten, Handy-Shops, Billig-Mode, Fast Food und neuerdings auch Kioske. Mitten auf der Hohe Straße gibt es auch einen Döner Laden. Der Chicken Döner kostet 6,5 Euro.

Dazu kommt ein für die Lage hoher Leerstand. Mehrere Geschäfte sind geschlossen, einige von ihnen hässlich mit Brettern vernagelt. In den leeren Hauseingängen sitzen Bettler. Die Bretter sind besprüht und beklebt.

Hohe Straße: Billig Fast-Food und Ramsch

Viele Häuser auf der Hohe Straße sind zudem in einem sehr schlechten Zustand. Wer auf der Straße nach oben über die Geschäfte schaut, sieht die schlechte Bausubstanz. Einige Häuser werden aktuell saniert, was mehrere Baustellen auf der Straße zeigen.

Man muss es so klar sagen: Die knapp 300 Meter vom Wallraffplatz bis zu Straße Obermarspforten gehören leider mit zum schlimmsten was Köln derzeit zu bieten hat. Wer hier durchgeht, will vor allem: schnell wieder raus. Erst danach kommen wieder einige Geschäfte, wie Lego, Kämpgen, DM oder Christ, wo man beinahe schon froh drum ist.

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Ausgeschlossen erscheint aktuell, dass hier jemand hinkommt, um qualitativ einzukaufen. Von einer Auswahl mit größeren Geschäften wie auf der Schildergasse ist die Hohe Straße Welten entfernt. Die Hohe Straße ist keine Einkaufsmeile mehr, sondern eine Fress- und Billigmeile mit wenigen übrig gebliebenen Fachgeschäften.

Hohe Straße: Ladenmieten zuletzt gesunken

In den Mieten liegt die Hohe Straße laut der Kölner Immobilienfirma Greif & Contzen deutlich unter denen in der Schildergasse. Während man im Durchschnitt auf der Hohe Straße bei Neuvermietungen 140 Euro pro Quadratmeter zahlt, sind es auf der Schildergasse 225 Euro. Zwischen 2022 und 2023 sind die Mieten laut des Berichts auf der Hohe Straße nochmal gesunken.

Hier seht ihr die durchschnittlichen Ladenmieten der Kölner Einkaufsstraßen im Jahr 2023:

• Wallrafplatz: 250 Euro (2022: 260 Euro)
• Schildergasse: 225 Euro (2022: 225 Euro)
• Hohe Straße: 140 Euro (2022: 160 Euro)
• Neumarkt (Nordseite): 100 Euro (2022: 100 Euro)
• Ehrenstraße: 90 Euro (2022: 90 Euro)
• Mittelstraße: 60 Euro (2022: 65 Euro)
• Breite Straße: 80 Euro (2022: 70 Euro)
• Apostelnstraße / Pfeilstraße: 45 Euro (2022: 45 Euro)
• Deutzer Freiheit, Dürener Str., Neusser Str.: 30 Euro (2022: 30 Euro)

Die Preise gelten für Neuvermietungen bei Ladengeschäften bis zu 100 Quadratmeter. Bei größeren Ladenlokalen gibt es üblicherweise noch Abschläge. Sie geben dennoch einen guten Einblick, welche Kosten man eigentlich als Ladeninhaber an begehrten Standorten in der Stadt hat.

Welchen Eindruck hast du von der Hohe Straße? Schreib es in den Kommentar.

Warum sieht es auf der Hohe Straße derzeit so aus? Hier nennt ein Experte drei Gründe und sagt, wie sich die Straße in Zukunft verändern wird

Lesehinweise zur Hohe Straße in Köln:

• So sah es in den 1960er-Jahren auf der Hohe Straße aus
• Das rührende Andenken an Jupp Schmitz nahe der Hohe Straße